Vorsprung Frankfurt - 500 neue Wohnungen, Gewerbe und Büros im "Oststern"

500 neue Wohnungen, Gewerbe und Büros im "Oststern"

Ostend
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Planungsdezernent Mike Josef hat am Dienstag, 26. Januar, gemeinsam mit dem Projektentwickler Heinz-Günter Lang von Lang & Cie. bei einem Pressetermin vor Ort die Entwicklung des früheren Mercedes-Benz-Areals im Ostend vorgestellt: Auf dem Areal nördlich der Hanauer Landstraße, zwischen Launhardtstraße und Ferdinand-Happ-Straße, ist gegenwärtig das Projekt „Oststern“ im Entstehen.

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„In zentraler Lage wird auf einer gewerblichen Konversionsfläche durch Flächenrecycling ein urbanes Quartier mit beinahe 500 Wohnungen gebaut, davon 30 Prozent gefördert. Hinzu kommen Flächen für gewerbliche Nutzungen und eine vierzügige Kita“, sagte Josef. „Außerdem entsteht ein neuer Platz mit hoher Aufenthaltsqualität und Grünflächen sowie eine öffentliche Durchwegung in Nord-Süd-Richtung. Das ist ein echter Gewinn für das Frankfurter Ostend.“

„Die Gesamt-Bruttogeschossfläche beträgt rund 59.000 Quadratmeter, etwa 30 Prozent davon sind für gewerbliche Nutzungen und 70 Prozent für Wohnen vorgesehen“, ergänzte Lang. „Wir schaffen eine attraktive Mischung aus gewerblichen Nutzungen, die sich vorwiegend zur Hanauer Landstraße orientieren, und einem hohen Wohnanteil, der im Inneren des Blocks und zur Ferdinand-Happ-Straße angeordnet wird.“ Großflächiger Einzelhandel aller Waren und Vergnügungsstätten werden ausgeschlossen.

Josef kündigte an, dass die Satzungsbeschlussvorlage zum Bebauungsplan unmittelbar bevorsteht. Die Baugenehmigungen konnten nach § 33 Baugesetzbuch schon erteilt werden, die Arbeiten haben bereits begonnen. Der Bebauungsplan Nr. 925 – „Hanauer Landstraße/westlich Launhardtstraße“ umfasst das Gelände der ehemaligen Mercedes-Niederlassung in der Hanauer Landstraße 121-123 sowie die Nachbarliegenschaften entlang der Hanauer Landstraße und der Launhardtstraße. Die Fläche des Geltungsbereiches beträgt circa 2,9 Hektar. Es ist Teil eines größeren Gebiets des Bebauungsplans 900, das sich nach Süden bis zum Hafen und nach Norden bis zu den Bahngleisen erstreckt. Grundlage hierfür ist der Rahmenplan „Neuordnung Hanauer Landstraße, Danziger Platz und Umgebung“ aus dem Jahr 2014. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 925 „Hanauer Landstraße/westlich Launhardtstraße“ als Teilfläche des Bebauungsplans 900 wurde am 13. Dezember 2018 gefasst, schon jetzt wurden die Baugenehmigungen erteilt.

Projektbeteiligte sind neben dem Unternehmen Lang & Cie. die ABG Frankfurt Holding und die Wohnkompanie. Das Gebiet wurde unter den drei Projektentwicklern, den verschiedenen Nutzungen entsprechend, in drei Grundstücke unterteilt. Auf dem nordöstlichen Grundstück errichtet die ABG Frankfurt Holding 120 geförderte Wohnungen – je zur Hälfte Sozialwohnungen und Wohnungen im Förderweg 2 – und eine Kita. Im Nordwesten entstehen 376 freifinanzierte Wohnungen, davon 135 Mietwohnungen und 241 Eigentumswohnungen, im Süden Bürogebäude. Die geplanten Gebäudehöhen orientieren sich an der Umgebung, die mehrheitlich durch eine siebengeschossige Bebauung geprägt ist. Die drei Eigentumsabschnitte wurden wiederum in fünf Bereiche gegliedert, die von unterschiedlichen Architekten geplant werden, um eine gestalterische Vielfalt zu erreichen. Das Gebiet ist von einer gemeinsamen Tiefgarage unterbaut, die von der Ferdinand-Happ-Straße erschlossen ist.

Das Gesamtprojekt „Oststern“ gliedert sich in fünf Teilbereiche:

- Nordwest: Wohnen
Bauherr: Oststern Living (Kooperation Wohnkompanie und Lang & Cie.)
Architekt: HS 02 Huthwelker Stoehr & Partner (Wiesbaden)

- Nordost/Mitte: Wohnen
Bauherr: Oststern Living (Kooperation Wohnkompanie und Lang & Cie.)
Architekt: Fischer Architekten (Köln)

- Nordost: Gefördertes Wohnen und Kita
Bauherr: ABG Frankfurt Holding
Architekt: Stefan Forster

- Südwest: Gewerbe
Bauherr: Lang & Cie.
Architekt: Jo Franzke

- Südost: Gewerbe
Bauherr: Lang & Cie.
Architekt: Meixner Schlüter Wendt

Foto: Stadt Frankfurt/Stadtvermessungsamt



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